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El caparazón de Tejeda’s Market es todo lo que queda de lo que fue una popular tienda del vecindario para los residentes de Glendale.
El edificio en 1179 S. Navajo St. en el lado oeste de Salt Lake City tuvo que dar paso a más viviendas.
Vecinos vieron apagarse las luces de Tejeda y una cadena cercar su estacionamiento. Luego esperaron a ver a equipos comenzar la construcción del nuevo desarrollo residencial.
Todavía están esperando, y lo estarán durante al menos otro año.
La comisión de planificación de Salt Lake City aprobó una solicitud de prórroga de 12 meses de Axis Architects para presentar planos de construcción completos para su proyecto Glendale Townhomes de dos acres mientras el sitio se somete a una evaluación ambiental.
Mientras se finalizan esos detalles, el terreno aún alberga el antiguo edificio de Tejeda, y algunos residentes temen que el área pueda convertirse en un imán para otros problemas.
“Está comenzando a convertirse en un problema real”, advirtió Turner Bitton, presidente del Consejo Vecinal de Glendale. “Simplemente está vacío, y durante el verano hubo una ruptura en el agua y hubo algunas inundaciones que ocurrieron allí. Temo que cuanto más tiempo permanezca vacío, más probable es que tengamos vandalismo o tal vez un incendio”.
Bitton le pidió a la ciudad que condicionara la extensión a la demolición del edificio existente, pero esa solicitud está fuera de la autoridad de la ciudad.
Aunque no se mencionaron los planes de demolición, los constructores están tomando otras medidas para mitigar el impacto.
“Hemos asegurado los edificios después de múltiples robos y esfuerzos posteriores de cerrar las puertas con soldaduras”, escribió Pierre Langue, principal de Axis Architects, en un correo electrónico. “También instalamos bolardos de acero para restringir el acceso vehicular a solo vehículos autorizados para evitar que personas conduzcan hasta la parte trasera del edificio y arrojen basura”.
El equipo de Langue necesitaba más tiempo para realizar la debida diligencia y los diseños de la propiedad, dijo. El proyecto avanza, agregaron los constructores, y se espera que se convierta en otra alternativa de vivienda en el mercado de alta demanda de la ciudad.
Aún así, a los vecinos les preocupa lo que podría pasar el próximo año y les gustaría ver el edificio demolido antes de la nueva fecha límite de presentación de febrero de 2024.
“Espero”, dijo Bitton, “que la extensión de un año no signifique que solo vamos a tener un edificio vacío sentado allí, volviéndose decrépito y destrozado y cayendo en mal estado”.
Sobre el nuevo proyecto de vivienda
(Axis Architects) Representación del proyecto Glendale Townhomes. Los edificios modernos presentarían fachadas de ladrillo, revestimiento de madera, vidrio y estuco.
Los planes para Glendale Townhomes incluyen ocho edificios con 57 casas adosadas de tres niveles con garajes internos. Luego de discusiones con miembros de la comunidad, quienes lamentaron la pérdida de una opción comercial en el vecindario, Axis Architects dedicó opciones de vivienda/trabajo a 24 unidades.
La firma también planea incluir un jardín comunitario, un área de juegos y canchas de pickleball que estarían abiertas a los residentes del área.
El complejo se ubicaría en una de las intersecciones más importantes de Glendale. En las horas pico, cientos de familias recogen a sus hijos en la Academia de Inmersión Dual cercana, los viajeros suben y bajan de una línea de autobús principal y otros visitan un cercano complejo de viviendas para personas mayores.
A medida que los constructores se fijan en transformar otros establecimientos comerciales en viviendas, la comunidad se debate sobre el futuro.
“Estamos aumentando nuestra población, lo que creo que ayuda a fortalecer nuestro vecindario de muchas maneras, pero también estamos perdiendo esas oportunidades comerciales, lo cual es preocupante porque tenemos muy pocas”, dijo Bitton. “Y realmente veo esto como bastante indicativo de lo que está sucediendo en toda la ciudad: que tenemos un desarrollo bastante rápido, y lo que realmente debemos hacer es incentivar el uso mixto”.
Más preocupaciones sobre gentrificación
(Trent Nelson | The Salt Lake Tribune) Tejeda's Market en el vecindario de Glendale en Salt Lake City el miércoles 2 de marzo de 2022.
Desde su inicio, el proyecto Glendale Townhomes ha sido controvertido no solo por eliminar una tienda popular sino también por temor a que pudiera gentrificar aún más el área.
“¿Cuánto cuesta un mes?” preguntó Gilberto Rejon, residente del cercano Poplar Grove. “Quiero decir, están empujando suave y lentamente a la gente fuera de aquí. He sido desplazado varias veces viviendo aquí”.
Para Rejon, ver la propiedad inactiva durante un año es un recordatorio de cuán fuera del alcance de proyectos como este pueden ser para los vecinos.
“Tienen tanto dinero”, dijo, “que podrían suspenderlo durante un año”.
Cuando el proyecto se discutió por última vez en la comisión de planificación, algunos vecinos se pronunciaron en contra. La comunidad publicó volantes pidiendo salvar Tejeda’s Market, pero su dueño había optado por cerrar y vender la propiedad.
La pérdida de un mercado no cayó bien entre los residentes de un vecindario plagado de altos volúmenes de inseguridad alimentaria.
“La razón por la que un lugar como el de Tejeda, en primer lugar, buscaría cerrar”, dijo Bitton, “es porque no tenemos la densidad de población en nuestro vecindario que necesitamos para realmente sostener oportunidades comerciales como múltiples supermercados o restaurantes o cosas diferentes como esa”.
Bitton espera que las unidades de vivienda/trabajo planificadas del proyecto ayuden a traer negocios deseados como bodegas, cafeterías y barberías.
Alixel Cabrera es miembro del cuerpo de Report for America y escribe sobre el estado de las comunidades en el lado oeste del Valle de Salt Lake para The Salt Lake Tribune. Su donación para igualar nuestra subvención RFA la ayuda a seguir escribiendo historias como esta; por favor considere hacer una donación deducible de impuestos de cualquier cantidad hoy haciendo clic aquí.
Traducción por Alixel Cabrera.